# Spesifikasi Property#

SHM+ IMB

Luas Tanah:  132 m2 ( 4.5 x  29.3 m)

Luas Bangunan:  402 m2 (4 Lantai)

Kamar Tidur 19+ 1 Kamar Tidur Karyawan

Kamar Mandi 19  dengan  Water Heater  + 1 Kamar Mandi Umum

Hadap : Utara

Lewat  2 MOBIL

19 Token Listrik Kamar + 1 Token Utama 5.500 Watt

 # LOKASI SUPER STRATEGIS #

Hanya SeLangkah ke :

[MALL] : Citra Land, Neo Soho, Central Park dan Taman Anggrek

[KAMPUS] : Trisakti, Untar dan Ukrida

[RS]: Royal Taruma dan Sumber Waras

 [Halte Busway]: Jelambar

 # INFO Harga Jual Kamar #

 Harga Kamar tipe Royal Rp. 2,2 Juta hingga Premium  Rp. 2,6 Juta

 Orang ke-2, tambah Rp 400.000/ bulan.

 # Fasilitas LENGKAP#

 DISUKAI Penghuni dan SUPER EFISIEN untuk Owner Kos, yaitu:

1. Bangunan Kost Baru dgn FULL Granit Baru 60 x 60 cm

2. Ada 4 Area  Bersama

Sangat Penting bagi Anak Kos untuk bisa kerja dan produktif di Kos, yaitu _*Ruang Tamu Lega*_, _*2 Balkon*_, dan _*Roof Top Dining Area*_

3. Semua Kamar dgn Kamar Mandi Dalam

Lengkap dgn Water Heater, Closet Duduk dan Shower

4. Android Smart TV 32 Inchi

Incaran Anak Kos jaman sekarang. Bisa NetFlix dan Youtube

5. Router WIFI Pribadi untuk 19 kamar ( 1 Gedung Kos total ada 21 Router Wifi)*

6. Fasilitas Kamar Lengkap + Furniture BARU*

     Seperti Spring Bed –  Seprei Anti Air

     Lemari Baju – AC – Jendela – Gorden

     Bantal Guling – Meja Belajar

     Kursi Scandinavian

     Rak Sepatu – Keranjang Laundry

7. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL.  Anak Kos semakin betah

8. Token Listrik tiap Kamar

9. Dispenser Air otomatis Tiap Lantai

Air Minum GRATIS utk Anak kos dgn Sistem Filter RO (Reverse Osmosis)

Kost bebas Galon dan hemat biaya bagi Owner

10. Dapur  Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya

11. 24 Jam CCTV HIK Vision

12. Ready Mesin Cuci untuk Laundry

 OCCUPANCY MANTAAP

KOS Baru + Furniture Baru + Elektronik Baru

Occupancy FULL 90-100%

 NET INCOME Rp 43.3 Juta/ bln

atau Rp 520 Juta BERSIH/ tahun

PLUS Potensi  Tambahan  Income Rp 7.6 Juta/ bulan  jika Kamar dihuni berdua  (19 x 400rb)

DIJUAL CEPAT Rp. 6.2 M (NEGO SAMPE JADI)

ROI 9-11% / TAHUN

AREA EMAS. 5 Menit dari Mall CIPUTRA (Citra Land)